桃園市桃園區天祥六街9號15F/17F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 22.5 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物17.49 坪
公設比20.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 同安段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.8
天祥六街中位 23.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比天祥六街中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+56%
2026 年推估914 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。