桃園市中壢區長春三路17號7F/14F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 17.5 萬/坪 × 86.99 坪
權狀坪數86.99 坪
主建物41.51 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.99 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 45.48 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪86.99 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.6
長春三路中位 19.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比長春三路中位 低 12%比中壢區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。另一筆地號為工業區丁種建築用地。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。