桃園市龜山區文化一路306號13F/24F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 36 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物16 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價950 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.3
文化一路中位 29.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 2%比文化一路中位 高 23%比龜山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+7%
2026 年推估1,194 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 6F/24F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 41.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-02 20F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 37.3 萬/坪總 1,190 萬 2023-08-22 18F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 37.3 萬/坪總 1,175 萬 2023-08-18 19F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 37.3 萬/坪總 1,190 萬 2023-05-21 22F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 36.7 萬/坪總 1,139 萬 2023-05-20 23F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 36.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-03 24F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 36.7 萬/坪總 1,135 萬 2023-04-21 16F/24F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 36.4 萬/坪總 1,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。