桃園市龍潭區文化路913號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,298 萬 260.7 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物43.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 43.34 坪
土地持分 1822.36 坪
0 坪1822.36 坪
土地坐落 文化段 271 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 260.7 萬/坪
本筆成交 260.7
本棟中位 16.1
文化路中位 17.7
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 1519%比文化路中位 高 1373%比龍潭區 2022 年中位 高 1159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,298 萬
+10%
2026 年推估12,439 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,038 萬
每月月付338,615 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。