桃園市楊梅區環南路75巷52弄51號
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.5 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物61.19 坪
公設比1.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 61.19 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 22.47 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 永福段 1537-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
環南路中位 13.6
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 80%比楊梅區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
-1%
2026 年推估1,734 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。