桃園市桃園區民光東路373號13F/14F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 31.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物18.7 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價948 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比民光東路中位 高 26%比桃園區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,113 萬
+34%
2026 年推估1,495 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：111.06.23原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 31 萬/坪總 1,137 萬 2020-06-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 29.8 萬/坪總 1,093 萬 2020-06-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 29.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-05-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 30.4 萬/坪總 1,101 萬 2020-05-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 28.7 萬/坪總 1,045 萬 2020-04-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 29.6 萬/坪總 1,065 萬 2020-03-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 29.9 萬/坪總 1,087 萬 2020-03-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 28.1 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。