桃園市龜山區文化二路34巷14弄6號2F/12F
2021-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,729 萬 26.9 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物35.39 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 興華段 66 地號
價格拆解
成交總價1,729 萬
扣車位後房價1,729 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 31
文化二路中位 30.1
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 13%比文化二路中位 低 11%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,729 萬
+34%
2026 年推估2,318 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,383 萬
每月月付51,820 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 12F/12F 3房2廳3衛 · 72.56 坪 39.1 萬/坪總 2,840 萬 2023-05-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 10.8 萬/坪總 535 萬 2023-05-25 2F/12F 4房2廳3衛 · 65.08 坪 29.5 萬/坪總 1,920 萬 2023-03-18 4F/12F 4房2廳3衛 · 65.08 坪 33.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-28 2F/12F 2房2廳2衛 · 50.05 坪 32.2 萬/坪總 1,545 萬 2020-08-17 7F/12F 3房2廳3衛 · 76.07 坪 30.2 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-05 8F/12F 3房2廳3衛 · 76.25 坪 30.7 萬/坪總 2,338 萬 2020-01-10 3F/12F 4房2廳3衛 · 65.08 坪 30.9 萬/坪總 2,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。