桃園市八德區永福西街92巷6弄8號
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 17.5 萬/坪 × 67.31 坪
權狀坪數67.31 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.31 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪67.31 坪
土地坐落 大智段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
永福西街中位 16.3
八德區 2019 年中位 18.1
比永福西街中位 高 7%比八德區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+61%
2026 年推估1,901 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。