桃園市楊梅區瑞溪路一段256巷20號6F/8F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物26.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 頭重溪段 173 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.4
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 29%比瑞溪路一段中位 高 2%比楊梅區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-3%
2026 年推估685 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。