桃園市桃園區慈文路36號4F/14F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 22.9 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物22.42 坪
公設比52.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 32.84 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價886 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.1
慈文路中位 29.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比慈文路中位 低 23%比桃園區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（245 萬）
備註：建物交易總價含裝潢款45萬元整
同址其他成交（8 筆）
2018-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 21 萬/坪總 1,166 萬 2017-03-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 22.9 萬/坪總 1,065 萬 2016-11-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 23.1 萬/坪總 1,060 萬 2016-10-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 24.2 萬/坪總 1,110 萬 2016-10-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 23.9 萬/坪總 1,090 萬 2016-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。