桃園市楊梅區新農街545號7F/11F
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.4 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22.96 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.7
新農街中位 15.6
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 3%比新農街中位 低 27%比楊梅區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-11-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 11.7 萬/坪總 540 萬 2016-09-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 13.5 萬/坪總 620 萬 2014-12-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 11.6 萬/坪總 534 萬 2014-03-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 12.1 萬/坪總 555 萬 2012-11-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 9.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。