桃園市平鎮區文化街90巷52號
2021-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 4.2 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物63.66 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 63.66 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 24.57 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 復旦段 247-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
文化街中位 16.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比文化街中位 低 74%比平鎮區 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+38%
2026 年推估413 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。