桃園市大溪區員林路一段3巷85弄2號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 19.1 萬/坪 × 79.11 坪
權狀坪數79.11 坪
主建物73.77 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.11 坪
└ 主建物 73.77 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪79.11 坪
土地坐落 仁武段 6-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
員林路一段中位 17.1
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 高 12%比大溪區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,510 萬
+43%
2026 年推估2,154 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。