桃園市中壢區三光路163號2F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 23.3 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物11.66 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.7
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比三光路中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+17%
2026 年推估497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 31.7 萬/坪總 580 萬 2023-07-22 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 32 萬/坪總 585 萬 2023-05-02 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 28.4 萬/坪總 520 萬 2023-03-29 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 32.3 萬/坪總 590 萬 2019-06-15 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 22.4 萬/坪總 410 萬 2019-05-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 21.6 萬/坪總 395 萬 2018-05-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 22.7 萬/坪總 415 萬 2017-10-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 18.29 坪 23 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。