桃園市觀音區建國路278號1F/5F

2024-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 32.1 萬/坪 × 10.29 坪

權狀坪數10.29 坪

主建物7.66 坪

公設比25.5%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 10.29 坪

└ 主建物 7.66 坪

└ 公設等 2.63 坪

土地持分 2.62 坪

0 坪10.29 坪

土地坐落 工業區段二小段 835 地號

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 17.1

建國路中位 16

觀音區 2024 年中位 25.4

比本棟中位高 88%比建國路中位高 101%比觀音區 2024 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交330 萬

-3%

2026 年推估321 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。