桃園市觀音區建國路278號1F/5F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 32.1 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物7.66 坪
公設比25.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 工業區段二小段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 17.1
建國路中位 16
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 88%比建國路中位 高 101%比觀音區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
+0%
2026 年推估329 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 22.9 萬/坪總 345 萬 2022-03-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 21.9 萬/坪總 330 萬 2022-01-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 17.1 萬/坪總 258 萬 2018-12-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 16.6 萬/坪總 250 萬 2018-09-06 1F/5F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 19 萬/坪總 195 萬 2017-10-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-09-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 16.5 萬/坪總 248 萬 2017-08-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.08 坪 15.5 萬/坪總 233 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。