桃園市大園區領航南路四段249之1號4F/10F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 43 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物16.31 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.2
領航南路四段中位 35.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比領航南路四段中位 高 20%比大園區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
-8%
2026 年推估1,222 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 47.6 萬/坪總 1,478 萬 2024-04-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 46.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-31 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 46.4 萬/坪總 1,435 萬 2024-03-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 43.9 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 44.2 萬/坪總 1,397 萬 2024-02-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 42.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 44.5 萬/坪總 1,385 萬 2024-02-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 44 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。