桃園市中壢區龍岡路三段104號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.4 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物31.79 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 振興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍岡路三段中位 高 10%比中壢區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,064 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費130814元；含仲介費；含地政士服務費；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。