桃園市龜山區文吉路132號4F/14F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 26 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物24.27 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.6
文吉路中位 26.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比文吉路中位 低 1%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+36%
2026 年推估1,619 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 26.5 萬/坪總 1,295 萬 2021-08-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26 萬/坪總 1,295 萬 2021-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 25.4 萬/坪總 1,266 萬 2021-06-27 10F/14F 3房2廳1衛 · 49.83 坪 27 萬/坪總 1,230 萬 2021-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26.6 萬/坪總 1,245 萬 2021-05-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 27 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。