桃園市桃園區民有東路26號8F/14F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.4 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物23.16 坪
公設比39.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 大有段 475 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
民有東路中位 18
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 5%比民有東路中位 低 26%比桃園區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。