桃園市桃園區寶山街199號7F/10F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物22.21 坪
公設比40.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 寶山段 872-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.4
寶山街中位 19.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比寶山街中位 低 14%比桃園區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2022-07-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 18.4 萬/坪總 805 萬 2020-08-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2015-04-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 17.9 萬/坪總 785 萬 2015-03-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 18.2 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。