桃園市桃園區樹仁三街131巷27弄39號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.5 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物54.82 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 18.39 坪
0 坪60.48 坪
土地坐落 桃鶯段 425-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比樹仁三街中位 高 31%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+24%
2026 年推估1,762 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。