桃園市中壢區精忠二街36號6F/14F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.4 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物29.94 坪
公設比39.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 自立段 723 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.5
精忠二街中位 13.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比精忠二街中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,070 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2022-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 16.6 萬/坪總 930 萬 2017-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 11.6 萬/坪總 650 萬 2016-08-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 12.2 萬/坪總 685 萬 2016-07-14 10F/14F 3房2廳1衛 · 55.95 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2015-01-02 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 13.5 萬/坪總 755 萬 2012-10-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 34 坪 14.4 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。