桃園市桃園區南平路440號4F/14F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 26.9 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物36.82 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 富國段 245 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.2
南平路中位 21.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 11%比南平路中位 高 24%比桃園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+15%
2026 年推估1,825 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。