桃園市龜山區萬壽路一段516巷1之2號4F/5F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 24.4 萬/坪 × 20.92 坪
權狀坪數20.92 坪
主建物18.49 坪
公設比2.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.92 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪20.92 坪
土地坐落 龍華段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.7
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 46%比萬壽路一段中位 高 5%比龜山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+19%
2026 年推估609 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有乙處滲漏水由買方自行修復
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
萬壽路一段516巷15弄15號 25.6 萬/坪 萬壽路一段516巷15弄15之1號 29.9 萬/坪 萬壽路一段253號 24.7 萬/坪 萬壽路一段114號 19.2 萬/坪 萬壽路一段161之2號 19.5 萬/坪 萬壽路一段頂好巷8弄21號 16.1 萬/坪 萬壽路一段50巷20弄1號 27.2 萬/坪 萬壽路一段50巷20弄3號 31 萬/坪 萬壽路一段388之1號 19.5 萬/坪 萬壽路一段241巷2弄6號 21 萬/坪 萬壽路一段396巷4號 22.1 萬/坪 萬壽路一段1801號 16.1 萬/坪 萬壽路一段516巷6弄8之2號 24.3 萬/坪 萬壽路一段163號 23.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。