桃園市中壢區榮安八街39號8F/10F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.4 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物23.6 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 環東段 519 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 8.6
榮安八街中位 24.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 102%比榮安八街中位 低 28%比中壢區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+58%
2026 年推估1,425 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-08-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 15.5 萬/坪總 802 萬 2016-06-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 16.1 萬/坪總 830 萬 2016-05-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2014-03-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 16.7 萬/坪總 860 萬 2012-09-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 6.3 萬/坪總 247 萬 2012-08-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 67.22 坪 8.6 萬/坪總 579 萬 2012-08-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 6.6 萬/坪總 234 萬 2012-08-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 7.6 萬/坪總 302 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。