桃園市桃園區正光一街60號1F/15F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 60.1 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物17 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 中路二段 211 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
正光一街中位 29
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比正光一街中位 高 107%比桃園區 2018 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,988 萬
+56%
2026 年推估3,097 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。