桃園市桃園區大興路290巷37號13F/14F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24.9 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物22.22 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.4
大興路中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 22%比大興路中位 高 21%比桃園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+23%
2026 年推估1,407 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 34.7 萬/坪總 1,588 萬 2022-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 18.9 萬/坪總 865 萬 2020-07-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19 萬/坪總 870 萬 2015-10-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 18.8 萬/坪總 862 萬 2014-06-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 22.4 萬/坪總 1,027 萬 2014-02-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 17.9 萬/坪總 929 萬 2014-02-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19.6 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。