桃園市桃園區民安路73巷1之2號3F/8F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.1 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物27.93 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 43.19 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 西門段 1363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
民安路中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+51%
2026 年推估1,192 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。