桃園市桃園區崇法街160號3F/15F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 25.7 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物23.94 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 中路一段 5 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價995 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.7
崇法街中位 25.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比崇法街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+23%
2026 年推估1,444 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：111年5月21日有更名，交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 28.8 萬/坪總 1,288 萬 2021-11-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 29 萬/坪總 1,312 萬 2021-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 28.4 萬/坪總 1,277 萬 2021-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 27.7 萬/坪總 1,247 萬 2021-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 27.6 萬/坪總 1,240 萬 2021-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 25.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 25.8 萬/坪總 1,173 萬 2021-08-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 27.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。