桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄7號5F/8F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 14.2 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物8.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 8.58 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.9
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 29%比中央西路一段中位 低 17%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交122 萬
+33%
2026 年推估162 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：外牆、浴室、客廳有滲漏水
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 28.1 萬/坪總 260 萬 2025-08-01 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 29.9 萬/坪總 180 萬 2025-07-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 25.1 萬/坪總 320 萬 2025-04-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 32.7 萬/坪總 320 萬 2025-02-15 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 27.4 萬/坪總 165 萬 2024-10-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.75 坪 25 萬/坪總 318 萬 2024-10-25 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 24.9 萬/坪總 150 萬 2024-10-04 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 32.4 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。