桃園市龜山區陸光路75號14F/14F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.6 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物30.19 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 陸光段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.3
陸光路中位 15.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比陸光路中位 高 6%比龜山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+47%
2026 年推估1,348 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 24.4 萬/坪總 1,355 萬 2023-08-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 14 萬/坪總 780 萬 2019-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 15.6 萬/坪總 868 萬 2018-06-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 15 萬/坪總 836 萬 2017-10-19 6F/14F 3房2廳1衛 · 55.6 坪 15.3 萬/坪總 850 萬 2017-01-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 13.9 萬/坪總 772 萬 2016-12-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 14.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。