桃園市觀音區福三街50號2F/5F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 18 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物21.6 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 草富段 449 地號
價格拆解
成交總價672 萬
扣車位後房價672 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.3
福三街中位 17.4
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比福三街中位 高 3%比觀音區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。