桃園市中壢區惠州街116號5F/12F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 34.8 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物8.39 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 23.2
惠州街中位 22.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 50%比惠州街中位 高 56%比中壢區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+5%
2026 年推估567 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2018-12-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 25.4 萬/坪總 394 萬 2017-10-06 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.86 坪 24.1 萬/坪總 550 萬 2017-04-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.51 坪 21 萬/坪總 325 萬 2017-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 15.51 坪 22.6 萬/坪總 351 萬 2017-03-13 6F/12F 0房0廳0衛 · 15.51 坪 20.8 萬/坪總 323 萬 2017-03-13 9F/12F 0房0廳0衛 · 15.51 坪 21.9 萬/坪總 340 萬 2017-03-13 3F/12F 0房0廳0衛 · 15.51 坪 22.7 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。