桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號8F/13F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.2 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物27.23 坪
公設比38.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 大明段 881 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.7
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比桃鶯路南僑巷中位 高 17%比八德區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、瓦斯爐、冷氣5台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台，房間陽台外推。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。