桃園市中壢區新榮街37號4F/12F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 22.8 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物30.74 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 130 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
新榮街中位 21.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比新榮街中位 高 6%比中壢區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,104 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 21.3 萬/坪總 1,270 萬 2018-03-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 23 萬/坪總 1,515 萬 2018-02-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.23 坪 22.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-13 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 22.2 萬/坪總 1,313 萬 2018-01-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 22.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-01-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 22.2 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 22.3 萬/坪總 1,315 萬 2018-01-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.64 坪 22.2 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。