桃園市中壢區高鐵站前東路二段160號16F/20F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,934 萬 32.5 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物31.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 青平段 143 地號
價格拆解
成交總價1,934 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,764 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.6
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比高鐵站前東路二段中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,934 萬
+43%
2026 年推估2,758 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,411 萬
每月月付52,869 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 46.2 萬/坪總 3,050 萬 2024-06-01 14F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 47 萬/坪總 3,098 萬 2024-05-01 3F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 47 萬/坪總 3,100 萬 2023-04-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 38.9 萬/坪總 2,565 萬 2021-07-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 34.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-04-21 9F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 32.2 萬/坪總 2,123 萬 2020-12-14 11F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 31.5 萬/坪總 2,075 萬 2020-09-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 65.98 坪 34.4 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。