桃園市桃園區青田街276巷11號
2021-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 18.7 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物10.72 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 10.72 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 大樹林段 531-64 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
青田街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比青田街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+24%
2026 年推估248 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：3、4層增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。