桃園市龜山區華亞三路39巷72號4F/14F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 22 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物29.15 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 善捷段 28 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 14%比華亞三路中位 低 14%比龜山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+47%
2026 年推估1,817 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 25.2 萬/坪總 1,390 萬 2022-02-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 31 萬/坪總 1,651 萬 2021-12-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 28.3 萬/坪總 1,525 萬 2021-12-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 28.6 萬/坪總 1,546 萬 2021-11-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 28.5 萬/坪總 1,542 萬 2021-10-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 26.9 萬/坪總 1,475 萬 2021-09-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 25.2 萬/坪總 1,381 萬 2021-09-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.04 坪 25.6 萬/坪總 1,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。