桃園市中壢區陸光一街16號1F/14F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物28.45 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 自立段 627 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.3
陸光一街中位 13.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比陸光一街中位 低 17%比中壢區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2020-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2019-09-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2019-06-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.2 萬/坪總 675 萬 2017-10-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.2 萬/坪總 670 萬 2015-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2013-10-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。