桃園市中壢區松信路101號10F/12F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物17.41 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 雙嶺段 1303 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.8
松信路中位 16
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比松信路中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+5%
2026 年推估766 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2022-08-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2019-12-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2019-11-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2019-09-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 15.2 萬/坪總 559 萬 2019-08-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 16.8 萬/坪總 620 萬 2019-07-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 16.9 萬/坪總 623 萬 2019-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 17 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。