桃園市龍潭區梅龍一街92巷28號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.7 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物25.79 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 25.79 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 梅龍段 890 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
梅龍一街中位 15.2
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比梅龍一街中位 高 10%比龍潭區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+38%
2026 年推估593 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷外推一.二樓空地增建.三樓加蓋鐵皮
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。