桃園市觀音區十全路126巷5號2F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 20.1 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物18.43 坪
公設比17.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 草新段 614-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.7
十全路中位 18.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 7%比十全路中位 高 8%比觀音區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交486 萬
+39%
2026 年推估676 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原預售屋土地、建物拆分價經雙方同意更改。土地價款新台幣1458000元整建物價款新台幣3402000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 19.2 萬/坪總 478 萬 2022-03-06 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.85 坪 21.8 萬/坪總 476 萬 2022-01-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 18.5 萬/坪總 461 萬 2021-11-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 18.7 萬/坪總 467 萬 2021-11-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 18.7 萬/坪總 467 萬 2021-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 19.5 萬/坪總 548 萬 2021-04-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.18 坪 17.6 萬/坪總 426 萬 2021-03-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.18 坪 17.6 萬/坪總 426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。