桃園市大溪區仁善街108之8號
2012-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物24.61 坪
公設比53.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 33.93 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 仁善段 478 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.4
仁善街中位 19.7
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 7%比仁善街中位 低 4%比大溪區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。