桃園市中壢區九和五街9號7F/15F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 20.9 萬/坪 × 118.01 坪
權狀坪數118.01 坪
主建物68.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 118.01 坪
└ 主建物 68.93 坪
└ 公設等 49.08 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪118.01 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.3
九和五街中位 32.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比九和五街中位 低 35%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+35%
2026 年推估3,325 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-07-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 23.4 萬/坪總 1,335 萬 2020-11-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 22.6 萬/坪總 1,285 萬 2019-10-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 21.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-24 15F/15F 4房3廳3衛 · 118.01 坪 18.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-30 12F/15F 4房1廳2衛 · 34.71 坪 17.3 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。