桃園市觀音區文林路265巷51弄106號4F/5F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 26.5 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物19.63 坪
公設比16.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 新張段 482-11 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
文林路中位 15.9
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 67%比觀音區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交697 萬
+0%
2026 年推估694 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。