桃園市桃園區民生路316之6號14F/15F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 24.7 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物17.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價697 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.9
民生路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比民生路中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交807 萬
+34%
2026 年推估1,084 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 23.4 萬/坪總 660 萬 2020-02-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 23.5 萬/坪總 775 萬 2020-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 23.9 萬/坪總 675 萬 2019-10-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2019-10-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 23.2 萬/坪總 765 萬 2019-10-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 23.2 萬/坪總 765 萬 2019-09-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 23 萬/坪總 730 萬 2019-08-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 22.6 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。