桃園市中壢區高鐵站前路398號11F/17F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 43.9 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物23.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41.7
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比高鐵站前路中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,942 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 41.7 萬/坪總 1,772 萬 2022-05-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 42.1 萬/坪總 1,770 萬 2022-04-02 9F/17F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 39 萬/坪總 1,820 萬 2022-01-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 44.2 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 43.4 萬/坪總 1,841 萬 2021-12-02 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 42.7 萬/坪總 1,811 萬 2021-12-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 42.9 萬/坪總 1,821 萬 2021-12-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 43.3 萬/坪總 1,817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。