桃園市中壢區高鐵站前路438號6F/17F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 38.4 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物11.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 39.5
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比高鐵站前路中位 低 13%比中壢區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交739 萬
+17%
2026 年推估864 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 14F/17F 1房1廳1衛 · 19.26 坪 43.6 萬/坪總 839 萬 2021-11-18 15F/17F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 41.8 萬/坪總 1,014 萬 2021-11-14 11F/17F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 39.5 萬/坪總 951 萬 2021-11-13 12F/17F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 39.6 萬/坪總 953 萬 2021-11-12 8F/17F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 37.9 萬/坪總 910 萬 2021-11-11 9F/17F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 39.3 萬/坪總 947 萬 2021-11-10 7F/17F 1房1廳1衛 · 19.26 坪 38.8 萬/坪總 747 萬 2021-11-08 13F/17F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 41.6 萬/坪總 981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。