桃園市桃園區大興路192巷38號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 30.7 萬/坪 × 140.06 坪
權狀坪數140.06 坪
主建物123.06 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 140.06 坪
└ 主建物 123.06 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 54.56 坪
0 坪140.06 坪
土地坐落 會稽段 939 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
大興路中位 20.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大興路中位 高 50%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,300 萬
+35%
2026 年推估5,811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。