桃園市觀音區興二街7號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 21.8 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物45.21 坪
公設比13%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 草富段 466 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
興二街中位 21.1
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比興二街中位 高 3%比觀音區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+43%
2026 年推估1,702 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。